 |
|
|
Под какой залог выдаются ссуды в банках?
В жизни человека бывают ситуации, когда деньги необходимы в минимальные сроки. Еще совсем недавно для того, чтобы получить в банке нужную денежную сумму, следовало собрать массу документов. Но сегодня можно оформить ссуду под залог недвижимости, при которой появляется возможность быстрого получения денег с минимальным процентом. В целом такой кредит можно считать обычным, за исключением того, что гарантом выплаты заемной суммы будет служить недвижимость, предоставленная в качестве залога.
Ссуда может быть выдана только тем, у кого есть собственная недвижимость. Если рассматривать ситуацию поверхностно, то можно сказать что при оформлении ссуды меняется временный владелец, и в случае полного погашения кредита недвижимость возвращается к своему первоначальному обладателю.
Банки могут предложить два варианта по кредитованию – целевой и нецелевой кредит. Рассмотрим целевой кредит. Он выдается заемщику, который берёт деньги на определенную цель, то есть, например, на приобретение новой недвижимости, при этом оставляя старую в качестве залога. Процент по такому кредиту намного ниже, чем у нецелевого.
Если рассматривать нецелевой кредит, то в качестве залога также будет выступать недвижимость заемщика, но деньги, которые он получит, он может потратить в том направлении, в каком ему потребуется, при этом не производя никаких отчетов перед банком.
Перед тем как перейти непосредственно к предоставлению залога, оценщики со стороны заёмщика и со стороны банка должны дать независимую оценку залоговой недвижимости. Расходы, которые пойдут на оценку и дальнейшее страхование недвижимости, берет на себя заемщик.
Если человек не имеет собственной недвижимости, то в залог можно предоставить, например, квартиру родственника (конечно, с его согласия). Но в данном случае банк будет тщательно проверять платёжеспособность самого заемщика, так как в случае непогашения кредита другие люди могут остаться без жилья, которое будет изъято на погашение долга.
Но не всё так страшно, как может показаться на первый взгляд. Данная практика кредитования распространена во многих странах, и уже не один человек пользовался этим видом кредита. Однако перед тем как приступать к его оформлению, заемщику нужно четко понимать, сможет ли он вовремя погасить кредит, чтобы в случае неуплаты не распрощаться со своей недвижимостью. |
|
|
|
